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告別微光,洋人街不再見!

作 者:Nikki 關注:1771 發表時間:2018-04-11 10:30:15

“Nikki,洋人街要搬了?”多數朋友知道這個消息時總是不可思議地問我。

“是的。差不多前年就在處理這個事了。”平淡的語氣下總會帶有一些難以言說的情緒,就像一對經常掐架的夫妻到真正離婚那天的平靜。

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跟多數人一樣,我第一次去洋人街的路途有些艱辛,上320坐到十一中下,再轉的面包車,兜兜轉轉才到了目的地。那會兒,對于一個窮學生來說,去到洋人街是一件很酷的事,擱現在恨不得連發十條朋友圈那種。

大概從大三開始,不開心了,就租個自行車,從喜來登出發,騎到洋人街的love山,那就是我們這種文藝女學生帶著小資情懷的解壓方式。這種解壓方法一直延續到懷孕之前。

2013年,拍婚紗照那天還有個遺憾,就是沒有趕上洋人街那天最后一趟小火車...

再后來,去洋人街的次數就越來越少了,但不得不說這個不收門票又可以裝13的景區在我的青春留下了異常深刻的印記。

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2016年4月,老王跟我說,我接下來的工作六成圍繞門業,四成圍繞旅游。我點點頭說:“知道了。”之后,我去洋人街的次數開始變得十分頻繁。

后來我才知道,此時的洋人街已經開始面對著一定的壓力。老王的解決方案是對洋人街進行升級,還因此找了樂天洽談。但這事最終沒能落實。去年,老王回憶說,還好那一次沒有談成合作,否則后面就更加不好交代了。

第一次跟洋人街有關的工作是跟著楊哥去房交會的現場,那會兒小唐哥對江與江南的銷售其實還比較忐忑,雖然,六千多的均價在那個年份并不高。剛寶寶跟我說,部門里的其他小伙伴為此一度在洋人街當過“小蜜蜂”。

去到洋人街的第二個“活路”是跟著剛寶寶給美心折扣店里的各個店面拍“宣傳片”。經此一役,佰飲奧萊、巴渝特產、ME美妝、茶語軒、玩具總動員、洋人街饅頭門店的“小老板”們也變成了一起喝酒尬舞的姊妹伙,大家都是一群對生活有些追求的普通人。

與外面那些光鮮亮麗的商業體不同,這些店里面裝修都比較低調,但由內而外都寫著兩個字“踏實”,眾所周知的1元長饅頭就是典型代表。至今我都覺得ME美妝買的那些護膚品用起來比較舒心。而這些都是夏總平民經濟理念下的產物。

對待我們這些“小妹崽”夏總態度一貫很謙和,但他是個不怒自威的人,這種威嚴來自骨子里散發出的睿智。

后來在一個論壇,有人diss十元店的商業模式不適應新中產崛起的時代,我難得施展了一次血性回懟他,“這個世界的人并不都是’崛起的新中產’。有位制造業的老企業家說過,縱使深知市場80%的利潤來自20%的客群,他也不會轉變平價策略,因為還有80%的客戶有購買需求。再者,20%的市場份額小嗎?”

這里面的企業家就是夏總。而夏總就是洋人街的靈魂。

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說到洋人街就不得不提到楊哥和蔣哥。

夏總嘴里經常念叨的“思想家”就是楊哥。而所有美心人都有一個共識,楊哥是最懂夏總的人。最牛廁所、樹屋、斜房子這些都是楊哥跟著夏總周游世界后的杰作。楊哥說,夏總是希望把自己所見到的稀奇事務分享給重慶的“小伙伴們”。紅酒小鎮的紅酒也是同樣一個道理。

而蔣哥,是那個知道洋人街哪條街有幾棵樹,每棵樹有多高的人。甚至,他對洋人街那些廣告牌的尺寸都能如數家珍。2016年市里面中秋節的主題活動在洋人街舉辦,第一次面對這種“大場面”我內心十分焦灼。蔣哥說要淡定,然后在搞定整個街道布置后反手就給我安排了兩個娛樂項目。那會兒我蔣哥氣場絕對不止兩米八!我只用負責坐在地上裁剪三角吊旗就好。

酒后,楊哥和蔣哥也會給我分享十幾年前他們在彈子石“拓荒”的歷程,每次進去不得不穿著挖藕專用的連身靴,否者全身上下都是泥漿。

親歷者講述這些的時候,都十分平靜。就像現在的我一樣。

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在美心期間,跟著楊哥有幸結識了一些媒體的前輩,洋人街的成功有他們的幫忙。他們說,洋人街是重慶那個年代的縮影,像一面鏡子照射著社會的萬象。

如同整個城市的發展,最初的洋人街朝氣蓬勃。“免費開放”、“商戶免租3年”,一條條勁爆的運營策略挑戰著行業傳統規則,顛覆性的商業模式重塑了重慶游樂園與文創旅游的全新格局。而洋人街最直接的戰績是為那個片區吸引了數以億計的客流。商業地產行業里最淺顯的一條定理是“客流=金錢”。十二年間,洋人街為那個片區的經濟影響已經不僅僅局限在景區本身。

然而,城市是在發展的。

從很早開始,洋人街就開始接受到各種不同的聲音。“臟亂差”、“惡性炒作”一時間是洋人街身上最醒目的標簽。雖然每年依舊有近3000萬的客流,但大眾對洋人街的評價已不同往昔。對比對岸“年輕貌美”的自貿區,以及周邊“英氣逼人”的彈子石CBD片區,“不賺錢”的洋人街似乎已經成了一個尷尬的存在。

也不是沒有嘗試過迎合改變,通過“美心折扣店”里的輕商業帶動量販式消費氛圍,通過住宅項目穩定周邊人群提升片區商業價值,甚至是引進國際的大IP為樂園增加營收...

實踐證明,這一切努力有些力不從心,洋人街需要的或許是商業模式的調整。但如果洋人街開始關門收費,它還是那個“向全世界免費開放的無主題樂園”嗎?

作為文旅項目,初心變了,支撐它存活的命脈就沒有了。夏總最終是沒有讓這樣的改變發生。

洋人街那里有一句標語是“上帝保佑洋人街”。一開始我并不是太明白其間的含義,后來楊哥說“顧客就是上帝”,我才恍然大悟。現在看來,夏總還是那個最懂“上帝”的人。沒有經歷改造的陣痛,以最泰然的姿態告別,對洋人街來說也算是一種幸運。能完整的保留那份記憶對每一個重慶人來說何嘗不是一份幸運。

更幸運的是,這種記憶還可以延續,洋人街要“搬遷”至涪陵。紅酒小鎮這個“小洋人街”已經做了近十年,同樣的“免費開放”、“商戶免租3年”,不同的是紅酒小鎮更細致地傳達著西方國家的生活方式,使人更能有身臨其境的感觸。這一商業模型也已初見成效。


  尾聲  


其實,我眼里的洋人街與多數人眼里的洋人街并沒有多大不同,如果非要用一個詞形容,我想是“微光”。

在學生時代,她打開了我對這個世界一種新的認知。初入社會那幾年,她是我減壓的一個“避難所”。在職業生涯里,她又為我打開了一個新的視野。在每個時期,她都用柔和的光芒照亮希望,給予我溫暖。

至此,我能安然告別那一抹的微光,

洋人街不再見!


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